第一四四章 专列 (第1/2页)

三人神情一愣，扭头望向秦舒淮。
　　
　　秦舒淮咳嗽一声，道：“你们刚才说，想建十来层的商品房？”
　　
　　三人刚才的讨论，秦舒淮仔细听了听，大体知道个什么情况，因为三人都没搞过房地产，觉得这房地产也就是那么一回事。
　　
　　有钱有关系，一切就成了。
　　
　　其实说是也是，说不是也不是。
　　
　　“是啊，怎么啦？”李逸风道。
　　
　　“现在汉武市最高的住房，高的有二十一二层，而且卖的都是毛坯房，价格到是不算高，这个想必你们都了解吧？”秦舒淮询问道。
　　
　　江湖等人点头，对于这方面的调查，都是江湖在做，所以他比较清楚。
　　
　　“但是这种房子卖的并不是很好，你们意识到没有？”秦舒淮又问。
　　
　　在推荐李逸风搞房地产的时候，秦舒淮对全国的房地产都做了一个了解，毕竟是搞工程的，对任何事情，前期调查还是要做到位。
　　
　　虽然秦舒淮知道国内房地产的发展方向，可这是中长期情况，短期内如今销售出去赚钱，然后再扩展规模，才是王道。
　　
　　李逸风等人总不能做好房子，等到零八年之后再去卖吧，他们又不是有病。
　　
　　“还算可以吧，对我们来说房价不高，但对老百姓来说，现在的房价勉强能接受。”江湖想了想道。
　　
　　“所以现在做房子，我们不能总盯着老百姓这点钱，我们要往上看，汉武谁什么人钱最多，最好赚？”秦舒淮调整一下坐姿，依靠在沙发上。
　　
　　“当然是那些大老板。”林嫣然道。
　　
　　“他们的确是其中一部分，还有一部分是那些大公司的高管，工资也不低，我觉得你们既然准备搞房地产，在资金有限的情况下，搞高档小区最为合适。”秦舒淮建议道。
　　
　　如今，汉武市的高档小区很少，有的绝大部分都是政府建设的，住的都是富人和政府要员。
　　
　　但是开发高档小区，在零零年风险还是太大，建成后卖不出去，房地产公司便要倒霉。
　　
　　“要搞就搞最好的，现在关系不缺，钱也不缺，要赚就赚笔大的！”李逸风也道。
　　
　　京城下来的关系，汉武市谁敢乱动，就算打乱汉武市市场，知道李逸风等人关系的人，也只能有苦自己咽。
　　
　　“到时候建个三十来层，全部豪华装修，完全可以拎包入住，多方便，不过这地段一定要选好。”秦舒淮又加了一句。
　　
　　在零零年，全部豪华装修拎包入住的高档小区，汉武市基本上没有，绝大部分都是在京城、沪市和深市。
　　
　　如果宣传的好，秦舒淮觉得，三人赚笔大钱，应该不成问题。
　　
　　有了这笔钱后，往后再扩张，也不是什么难事。
　　
　　甚至大出名气后，公司往后可以专门打造高档小区，靠公司名气卖房赚钱！
　　
　　“拎包入住的确可以，京城那边我买了两套，感觉的确不一样，也省去了不少装修麻烦！”李逸风道。
　　
　　“我是这个建议，你们自己商量，首先是高层，二是高档小区，三是全部豪华装修，房子数量可以不用这么密集，到时候做宣传用。”秦舒淮想了想道。
　　
　　在秦舒淮看来，卖房子其实就是炒作，就看他们做炒了，汉武市不缺有钱人，只要抓住有钱人的心里，再贵的房子也能卖出去。
　　
　　因为零零年的房地产，和十几年后的完全不同。
　　
　　“舒淮，我听说我们公司这边给你们验工计价后没拨付资金。”大体确定了房地产事情，江湖转移话题道。
　　
　　“嗯，建指那边说让我等等，这一等已经过去半个月了，项目部最近的资金的确紧张。”秦舒淮道。
　　
　　上次秦舒淮找过江湖，江湖觉得建指的举动很正常，便没有再管。
　　
　　如今验工计价通过还不拨付资金，他便想问问具体情况。
　　
　　据江湖所知，现在的建设指挥部财务账面上至少还有两千来万，不可能没钱支付。
　　
　　“这孙明宇想搞什么？”江湖疑惑不已。
　　
　　“不管他了，我已经让财务部定期打纸质报告，给建指打报告，再说现在项目部还能正常运行下去，不过最多也就支撑到月底，如果月底还不来钱，就有些麻烦了。”秦舒淮预估了一下道。
　　
　　“回去我找找我爸，让他也关注一下这件事，毕竟这关系到汉城煤运的发展！”江湖道。
　　
　　作为汉城煤运集团的第一大股东，新增二线的建成，对江家利益影响很大，江家肯定不敢马虎。
　　
　　晚上，五人在汉武市预定的酒店里吃饭，喝的是喝酒。
　　
　　林嫣然对酒过敏，从来都是滴酒不沾，朱琳酒量一般，只是象征性的喝一些。
　　
　　“舒淮，等这边准备都做好了，施工方面的事情，还是让你公司来干吧，毕竟肥水不流外人田，赚多钱少不能让外人赚了。”李逸风道。
　　
　　其实从筹划搞房地产开始，李逸风便想着把建设工作交给秦舒淮。
　　
　　铁路三十一局的资质，可不止铁路特级施工这么简单，还有公路特级、市政和房价A级资质，完全有资格建设。
　　
　　

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