第65章；送你一套别墅 (第2/2页)

「舒主任啊，有阿逸这层中间关系，我就不客套了，实不相瞒，我们腾龙建设最近起了个新项目，时代瑞信城你知道吧。」
　　
　　这个楼盘狄逸都知道，算是近几年锦阳最优质的楼盘，坐落新区，三十二条线路交汇，另外附近就是奥特莱斯，还有一座公立的双语幼儿园，这三大因素随便剥离一个都能打造畅销盘，更何况三合一。
　　
　　现在楼盘刚刚预售，备案价2，已经是远低市场。
　　
　　「时代瑞信城这个项目我预期备案价格是3.1，可是最近出台的条例对我们很不友好，2一平我
　　
　　们根本没有利润。其实上有政策下有对策，我们也可以收茶水费暗箱操作，但这样不适用我方孝天，所以就想周转资金，解决现金流，我就有时间跟上头争取。」
　　
　　舒钰求之不得，同样对方孝天品性报以佩服。
　　
　　茶水费是很多楼盘惯用招数，因为现在备案价的公开透明，许多开发商没办法像以前那样胡乱要价，想把利润做起来只有收茶水费。譬如你喜欢一个楼盘，去售楼部那边不给你房源，这时候找到中介，可以帮你搞定，但需要多少钱的好处费。.
　　
　　这个好处费是不计算房价合同里的，相当于买个资格，对于老百姓来说就是巧取豪夺。方孝天但凡心狠点，凭借时代瑞信的抗打，这一波茶水费都能赚得盆满钵满，但他不赚。
　　
　　真正有良心。
　　
　　「行，方总，这事我估摸着问题不大，具体我还得跟老板做汇报，您看明天合适吗？我们过来拜访？」
　　
　　没想到事情那么顺利解决，狄逸看到方孝天确实很高兴，两人又聊了起来。
　　
　　不得不说，在资本运作这块，方孝天的见解真的很让人赞叹，狄逸灵机一动。
　　
　　刚好身上有件事，为什么不能请这位大神出谋划策了？
　　
　　「方总，我有个事请教下。」
　　
　　「我认识不少三教九流，有个病人他家庭不合想离婚，但又不想跟老婆分家产，这钱该怎么做了？」
　　
　　「你这个病人够混蛋哈。」方孝天沉思片刻道；「你有银行这边的关系，其实很好弄，我介绍个朋友你认识，可以做成三方得利，钱先进我腾龙建设，变成房产，在给银行做抵押，抵押来的钱给我朋友做项目。后面银行那边将抵押房产收购，项目所得接盘，共有资产没了，接盘来的房产我这边回购，钱就全出来了。」
　　
　　「牛批啊。」狄逸还真没想到可以这样玩。
　　
　　当然这是建立在关系网上，开发商、银行几方人脉缺一不可。
　　
　　方孝天问道；「阿逸，你跟我说实话，那个病人真有钱吗？」
　　
　　狄逸盘算着方孝天这人还行，权衡利弊，他点头道；「很多。」
　　
　　「具体了？」
　　
　　狄逸竖起三根手指；「三个亿。」
　　
　　方孝天眼睛瞪得通圆，拉着狄逸手道；「兄弟，这笔钱按我说的走，多的话我不讲，香波岛那边的别墅我送你一套怎么样。」